上海及周边地区的房产市场一直火爆，因此不少人都具备了一定的房产资产。但是有些人需要在资金紧缺的情况下通过抵押贷款来解决现金流问题。那么，上海附近全款房屋抵押贷款流程是怎样的呢？
1.资质要求及机构选择首先，借款人需年满18周岁、有稳定收入或者足够的财产证明、有户籍（上海市户口或北京市户口）及提供完备资料。
其次，借款人需要选择信誉良好的银行、抵押公司或信用机构办理。大型银行最为公正透明，信誉性好，资金也更加安全。
2.评估及审批阶段第一步，评估师对房屋进行评估；第二步，在评估值基础上给出贷款额度；第三步，如银行通过了申请，需要资料齐全的情况下还会进行风险评估，评估将会在3日内完成。
3.签订合同阶段资料通过审批后即可签订抵押合同，约定好各方权利义务，以及还款方式及利率，如按月等方式进行，如逾期还款等后果。
4.抵押登记阶段借款人需支付登记费用并出具贷款抵押权人的授权代理人证明，并将登记材料提交给房地产登记中心，登记中心审核合格后，可以办理抵押和转移手续，贷款方即可将贷款放款。
5.贷款放款阶段房屋抵押登记完成后，抵押方便可放款，放款一般需3至5天到账。
6.还款和解押阶段按照合同约定进行还款，达到贷款余额的比例后，可以去银行申请解押。
总之，上海附近的全款房产抵押贷款流程虽然看似复杂繁琐，但只要提前了解并按照规定办理，问题不会太大。此外，建议大家在办理贷款前多加了解，比较各家机构的优劣，找到适合自己的贷款机构。
